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5 programmes immobiliers neufs du secteur Annecy

LE PHARE - Livraison : 2T2023
74960 MEYTHET
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Meythet forme aujourd’hui, la commune nouvelle du grand Annecy. Elle est connectée au centre d’Annecy et au Lac par un réseau de transports en commun développé et de nombreuses pistes cyclables. Le cœur de Meythet est devenu un emplacement prisé, procurant un équilibre et
un art de vie serein. La commune dispose de nombreux commerces et services. Les équipements culturels et sportifs sont omniprésents pour vous offrir un cadre de vie idéal. Vous rejoindrez aisément le lac et ses nombreuses activités nautiques. Sa connectivité avec Lyon ou Genève sont autant d’atouts qui feront de la résidence LE PHARE votre nouvel idéal de vie.
BALME - Livraison : 2T2023
74330 LA BALME-DE-SILLINGY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Située aux portes de l’agglomération d’Annecy et proche de Genève, la charmante commune de La Balme-de-Sillingy offre un cadre de vie très convoité par les familles et actifs à la recherche de quiétude et de nature.
Nichée entre la Mandallaz et la montagne d’Âge, à mi-chemin entre la vallée des Usses et le bassin annécien, La Balme-de-Sillingy a su se développer tout en respectant un équilibre urbain et environnemental harmonieux.
HERITAGE - Livraison : 4T2023
74330 EPAGNY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
HÉRITAGE conjugue des lignes contemporaines avec une toiture traditionnelle.

Baignés de lumière par de grandes ouvertures, les logements offrent également des prestations de qualité pour garantir votre confort.
Chacun est doté d’un espace extérieur généreux, de la terrasse végétalisée au grand rez-de-jardin familial.
INSPIRATION - Livraison : 4T 2023
74150 SALES
TVA à 20%
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
Venez découvrir cette commune située entre le lac d'Annecy et le lac du Bourget.
Ce programme saura vous offrir un cadre de vie d'exception grâce au parfait équilibre entre la nature et les commodités d'une ville.
répartie sur 5 bâtiments de 2 étages + combles ce programme vous offrira de belles vues ainsi qu'une luminosité maximale.

idéal résidence principale et investisseurs.
Pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter.

Ce que nous aimons :
Ecrin de verdure
Sans un rayon de 2km -> crèches, maternelle, primaire, collèges et lycées.
Architecture travaillée et belles prestations.
Luminance - Livraison : 1T2023
74000 ANNECY
TVA à 20%
Eligible Loi Pinel
Bâtiment BBC
Frais de notaire réduit
RT 2012
ANNECY, venez découvrir cette résidence constituée de 3 bâtiments.
Organisée sur 6 étages, elle offre depuis certains balcons des vues imprenables sur la ville et les montagnes.
Stratégiquement placé pour regagner les axes autoroutiers, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre ville et au lac pour votre plus grand plaisir.
Norme RT 2012, doubles vitrages, résidence sécurisée par vidéophone, Garage prévu en sus pour chacun des logements
Renseignements par téléphone et sur rendez-vous

Ce que nous aimons :
Proximité centre d'Annecy
Très belle architecture
Nombreuses commodités alentours
Emplacement stratégique

Immobilier neuf à Annecy

Située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes entre montagnes et lac, Annecy est aujourd'hui la préfecture de la Haute-Savoie. Particulièrement attrayante, de nombreux ménages rêvent d'y emménager ou d'y réaliser leur premier achat immobilier.

L'achat d'un bien neuf à Annecy vous intéresse ? Le groupe AGDA fait le point sur les atouts de cette ville pour investir dans le neuf.

Pourquoi investir dans l'immobilier neuf à Annecy

A la frontière de la Suisse et de la France, Annecy profite d'une situation géographique exceptionnelle. La "Venise des Alpes" est située au bord d'un grand lac et borde les Alpes, ce qui lui confère un panorama remarquable. Son climat agréable lui vaut d'ailleurs régulièrement une place dans le top des villes françaises les plus agréables à vivre.

L'agglomération annécienne compte aujourd'hui plus de 200 000 habitants et séduit toutes les tranches d'âge avec ses rues chargées d'histoire, ses décors si particuliers et son dynamisme.

  • Les personnes actives seront attirées par le bassin d'emplois qu'abrite la ville, les stations de ski à quelques minutes, les bars et restaurants ainsi que par sa proximité avec d'autres agglomérations (Genève, Grenoble, Lyon…).
  • Les ménages avec enfants seront ravis des infrastructures scolaires et périscolaires, des complexes sportifs, du climat sécuritaire qui y règne ainsi que des nombreux parcs et balades à l'intérieur et à l'extérieur d'Annecy.
  • Les retraités apprécieront quant à eux particulièrement le calme, le décor et la vie agréable dans la ville annécienne.

Annecy est donc le parfait compromis entre la ville à taille humaine où il fait bon vivre et la ville plus peuplée avec de nombreuses infrastructures et activités.

Les meilleurs quartiers où acheter neuf à Annecy

Le marché du neuf d'Annecy et de son agglomération se porte bien. De nombreux logements neufs sont construits chaque année et continueront de l'être avec la promotion de l'immobilier neuf faite par l'Etat.

Les bâtiments neufs à Annecy sont construits avec un certain standing pour ne pas trancher avec le paysage de la ville haute-savoyarde, ce qui vous assure la livraison d'un bien de qualité et une revente facilitée si tel est votre but.

Plusieurs quartiers sont particulièrement agréables à vivre à Annecy et où investir dans le neuf se révèle une bonne idée. 

Vieille Ville, le charme et le dynamisme d'Annecy à votre porte

S'il y a bien un quartier où le charme d'Annecy transparaît, c'est celui de la Vieille Ville ! Ses rues pavées, ses bâtiments chargés d'histoire ainsi que ses petits commerces accessibles à pied vous raviront quotidiennement. C'est un quartier plus cher avec des occasions de logements neufs plus rares mais où il est extrêmement agréable de vivre.

Le bord du lac, un cadre idyllique et un investissement locatif rentable

Vous souhaitez réaliser un investissement locatif ? Le bord du lac est l'endroit parfait pour acheter un logement neuf à Annecy ! Avec son cadre idyllique et sa situation exceptionnelle, le lac est l'endroit rêvé pour les vacanciers et/ou retraités.

Les quartiers des Romains et Courier, des secteurs en plein développement plus accessibles

Le quartier des Romains et celui de Courier sont de bonnes options pour rester au cœur de la ville tout en profitant de tarifs plus bas pour son logement neuf. En plein développement, ces quartiers vous promettent un investissement rentable et une vie annécienne dynamique !

La nouvelle commune d'Annecy, des prix attractifs avec le confort d'Annecy

En 2017, Annecy a fusionné avec Annecy-le-Vieux, Cran-Gevrier, Meythet, Pringy et Seynod. C'est ce qu'on appelle désormais la nouvelle commune d'Annecy. Les prix y sont plus avantageux et les biens immobiliers y sont éligibles au dispositif Pinel tout en profitant du confort et du paysage d'Annecy !

A savoir : cette liste est non exhaustive. Nos spécialistes du secteur sont disponibles pour vous conseiller dans votre achat de logement neuf à Annecy alors n'hésitez pas à les contacter pour une réponse personnalisée ! 

Achat dans l'immobilier neuf, quels avantages ?

Bien que l'on puisse de prime abord penser le contraire, acheter un logement neuf comporte bien des avantages et se révèle accessible pour de nombreux ménages ! Que vous ayez envie d'acheter votre maison ou appartement de rêve ou que vous souhaitiez investir, vous ferez le bon choix en achetant un logement neuf à Annecy.

Acheter dans le neuf pour sa résidence principale à Annecy, bonne idée ?

Pour l'achat de son premier logement principal, le neuf peut impressionner. Pourtant, c'est une solution idéale pour les primo-accédants et pour tous les futurs propriétaires qui souhaitent éviter les travaux !

L'achat d'un logement neuf à Annecy vous garantit plus de tranquillité : pas de travaux à prévoir, modernité assurée, pièces bien pensées, commodités à disposition et basse consommation énergétique.

Pour un premier achat, le logement neuf vous ouvre la possibilité d'un prêt à taux zéro, de frais de notaire réduits et de frais d'agence réduits ! Qui a dit qu'il n'était pas possible d'acheter dans le neuf pour son premier achat à Annecy ?

Pourquoi privilégier l'achat neuf pour investir ?

L'achat d'un logement neuf à Annecy est également profitable aux investisseurs. En privilégiant le neuf, vous vous assurez une revente aisée avec une plus-value à la clé, une location facile et un entretien proche de 0. La ville d'Annecy étant très attractive, vous n'aurez aucun mal à trouver des locataires permanents ou vacanciers.

Les avantages fiscaux à en tirer sont également non négligeables : frais de notaire réduits, exonération de taxe foncière, défiscalisation grâce à la loi Pinel.

Immobilier neuf à Annecy : faites confiance à AGDA !

Vous recherchez un logement neuf à Annecy ? Faites confiance à notre expertise et à nos conseillers sur place ! Indépendants, nous conseillons nos clients depuis plus de 20 ans dans leurs projets d'achat et de gestion locative de biens neufs. Nous proposons également nos services en matière de gestion de copropriété de programmes neufs.

Les équipes AGDA ont à cœur de soigner leur relation client. Ainsi, lorsque vous prenez contact avec l'un de nos conseillers pour lui exprimer vos besoins, c'est lui qui se chargera ensuite pleinement de votre dossier. Une seule prise de besoin nécessaire et une relation privilégiée : votre conseiller vous trouvera le logement neuf à Annecy qui vous correspond le mieux.

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